Você que tem o sonho de adquirir um automóvel ou a casa própria, já pensou em entrar em um consórcio? Uma das principais vantagens dessa modalidade de negócio é a economia, já que o consórcio vale muito mais a pena do ponto de vista financeiro do que um financiamento, por não ter a incidência de juros.
Não importa o que você deseja realizar nos próximos anos: se envolve uma grande quantia de dinheiro é preciso planejamento.
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Leia o conteúdo Planejamento Financeiro: Comece a Realizar os Seus Sonhos Hoje Mesmo e saiba mais.
Já considerou um consórcio, mas tem algumas dúvidas?
Então esse conteúdo é para você! Confira o material que a Imobseguros preparou. Boa leitura! 🙂
Como funciona o consórcio?
Se você não faz ideia de como funciona a dinâmica de um consórcio, funciona assim: uma administradora reúne diversas pessoas que desejam comprar um bem em comum. Cada uma dessas pessoas passa a pagar parcelas do valor total desse bem. E, com o dinheiro arrecadado a cada mês, é possível que a administradora repasse o valor para que o consorciado adquira o bem.
A cada mês, alguns participantes do consórcio recebem a carta de crédito, que possibilita a compra. A definição de quem receberá a carta pode ser feita por um sorteio. Ou, os participantes também podem fazer lances, como em um leilão, em que quem der aa maiores ofertas levam o bem.
Ao decidir fazer parte de um consórcio, será definido qual o valor das parcelas e também por quanto tempo será necessário pagá-las até que você seja contemplado (para o caso de demorar para você ser contemplado em um sorteio). Em linhas gerais, é assim que funciona um consórcio, em qualquer modalidade.
No consórcio de carro da Imob você pode demorar até 80 meses (6 anos e 6 meses) e você pode desistir do processo e resgatar o seu dinheiro ao final do prazo, se desejar. Quanto ao consórcio de imóveis, o prazo é maior (o prazo pode durar até 200 meses ou 16 anos 6 meses).
Se você tem pressa, o consórcio pode ser a modalidade mais indicada se você planeja ofertar um lance, já que pode demorar para que você seja sorteado. Lembre-se que você tem mais de uma chance de ser contemplado a cada mês.
Por que o consórcio custa menos que o financiamento?
Um grande diferencial dos consórcios é que não há o acréscimo de juros sobre o valor do bem. Isso porque o consórcio é, basicamente, uma poupança em conjunto. Atualmente a taxa básica de juros está em 12,75% ao ano, definida em maio e é esse valor que incide sobre as linhas de financiamento oferecidas no mercado, tanto para imóveis quanto para veículos.
Porém, é preciso saber que não é cobrado juros mas há algumas taxas cobradas para cobrir a administração do consórcio, além do seguro de vida (para pessoa física) e do fundo de reserva. As duas últimas despesas servem para cobrir os participantes caso algum imprevisto aconteça, como uma possível inadimplência.
O consórcio de um apartamento de R$ 300 mil pode sair com parcelas de R$ 1,8 mil, em um plano de 200 meses. (valor de referência: https://www.portoseguro.com.br/consorcio-de-imoveis).
Além disso, você não precisa pagar a entrada como no caso do financiamento de um imóvel, no caso do consórcio de imóvel somente as parcelas do consórcio e a antecipação de 2% da taxa administrativa que pode ser parcelada nas primeiras 12 parcelas.
Como funciona a carta de crédito?
Quando você finalmente recebe a carta de crédito, você pode usá-la também para outro item, que não seja aquele que escolheu no início do consórcio. Porém, é obrigatório manter a natureza do bem escolhido previamente.
Se você está em um consórcio de imóveis, poderá usar a carta para adquirir uma casa nova, um apartamento na planta ou até mesmo adquirir um terreno para construir ou quitar algum financiamento que você já iniciou. Ainda, é possível utilizar a carta de crédito para reformar seu imóvel.
Você pode, inclusive, usar a carta de crédito para adquirir mais de um bem e isso é válido tanto para o consórcio de imóveis quanto de veículos.
Quer entender melhor como funciona cada modalidade de consórcio? Confira então o conteúdo Entenda a diferença entre os principais tipos de consórcio e saiba mais.
E então, gostou de entender melhor como funciona um consórcio? Tudo que você precisa é que as parcelas do consórcio caibam no seu orçamento – já que vimos que essa modalidade é muito mais em conta do que um financiamento.
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