Cansado de lidar com as complicações e inseguranças da modalidade de fiador? Então, está na hora de considerar uma nova forma de garantia locatícia: o seguro fiança.
Este seguro é uma solução inovadora e vantajosa para você, que busca agilidade, praticidade e total segurança nas transações de aluguel.
Neste artigo, vamos apresentar 5 motivos concretos para você abandonar de vez a modalidade de fiador e abraçar as vantagens do seguro fiança. Boa leitura!
Como funciona o seguro fiança?
O seguro fiança é uma modalidade de garantia locatícia que substitui a figura do fiador tradicional.
Ao contratar esse serviço, o inquilino paga um valor anual ou mensal à seguradora, que, em contrapartida, oferece a cobertura necessária para garantir o cumprimento das obrigações contratuais.
Para o locatário, o seguro fiança oferece a vantagem de não precisar recorrer a amigos ou familiares para atuar como fiador, evitando situações constrangedoras e burocráticas.
Já para a sua imobiliária, a modalidade traz a segurança de ter uma empresa especializada garantindo o pagamento do aluguel e demais encargos.
O processo de contratação também é simples e rápido. Basta que o inquilino apresente documentos pessoais e comprovação de renda e a seguradora faz a análise de crédito.
Com a aprovação, o contrato é assinado e a cobertura começa a valer imediatamente.
Quais são os seus benefícios?
O seguro fiança elimina a necessidade de encontrar um fiador, o que pode ser uma tarefa complicada e demorada. O inquilino tem a possibilidade de agilizar o processo de locação, uma vez que a aprovação costuma ser rápida.
Sua imobiliária não precisa se preocupar com a inadimplência, já que a seguradora se compromete a pagar os valores devidos. A segurança financeira aumenta para o locador e traz mais tranquilidade para todos os envolvidos.
O seguro fiança permite a personalização das coberturas, ou seja, o inquilino pode escolher as garantias que mais se adequam às suas necessidades, como cobertura para danos ao imóvel, multas por rescisão contratual e até assistência jurídica. A flexibilidade torna a opção muito atraente para diversos perfis de inquilinos.
A modalidade também oferece auxílio jurídico completo em caso de conflitos entre locador e locatário, com suporte legal especializado para resolver questões que possam surgir durante o período de locação, garantindo uma solução rápida e eficiente para ambas as partes.
Fiador ou seguro fiança: qual é a diferença?
Para entender melhor por que o seguro fiança é uma alternativa mais vantajosa, é importante conhecer as principais diferenças entre ele e a modalidade de fiador.
Enquanto o fiador é uma pessoa física que se responsabiliza pelo pagamento do aluguel e demais encargos caso o inquilino não o faça, o seguro fiança é uma apólice contratada junto a uma seguradora, que assume essa responsabilidade.
Fiador
O fiador, tradicionalmente, é um familiar ou amigo do inquilino que se dispõe a garantir o cumprimento das obrigações contratuais. Mas, encontrar essa pessoa não é uma tarefa fácil, principalmente porque exige confiança mútua e a disposição de assumir o compromisso financeiro.
A análise de crédito do fiador costuma ser demorada e burocrática, atrasando o fechamento do contrato de locação.
Outra desvantagem é a limitação geográfica, já que, muitas vezes, a pessoa que deseja alugar um imóvel em outra cidade ou estado encontra dificuldades em apresentar um fiador local, o que acaba inviabilizando a locação. Esse tipo de barreira é um obstáculo tanto para o inquilino quanto para a sua imobiliária.
A modalidade não oferece a mesma segurança financeira que o seguro fiança. Caso o inquilino e o fiador não cumpram com suas obrigações, o locador acaba tendo que enfrentar um longo processo judicial para recuperar os valores devidos.
Seguro fiança
A contratação de uma apólice de seguro não envolve terceiros no processo de locação, o que simplifica e agiliza todo o trâmite.
A seguradora assume a responsabilidade pelo pagamento do aluguel e demais encargos, para dar maior segurança financeira para o locador.
O seguro fiança é flexível e pode ser adaptado às necessidades do inquilino, com diferentes coberturas e facilidades de pagamento. Por isso, acaba se tornando a opção mais atrativa e acessível para um número maior de pessoas.
O que vale mais a pena? Fiador ou seguro fiança?
Decidir entre fiador e seguro fiança depende de vários fatores, mas, de maneira geral, o seguro fiança apresenta mais vantagens tanto para sua imobiliária quanto para seus clientes, como vimos nos tópicos anteriores.
5 vantagens de escolher o seguro fiança
Conheça cinco vantagens de escolher o seguro fiança como uma das modalidades de garantia locatícia para a sua imobiliária, e entenda o que torna a opção tão atrativa para locadores e locatários.
Menos burocracia e agilidade no processo de locação
Uma das principais vantagens do seguro fiança é a redução da burocracia. Diferente do processo de obtenção de um fiador, que normalmente é longo e complicado, a modalidade é uma solução rápida e prática.
A análise de crédito e a aprovação da apólice são feitas em poucos dias, para que sua imobiliária possa fechar contratos de locação com mais agilidade e eficiência.
Garantia de recebimento dos aluguéis e multas
O seguro fiança garante que sua imobiliária vai receber os aluguéis e multas devidos, mesmo quando o inquilino for inadimplente ou atrasar os pagamentos.
É a seguradora que assume a responsabilidade de pagar os valores devidos, proporcionando uma segurança financeira que o fiador não pode oferecer.
Personalização das coberturas
Com o seguro fiança, é possível personalizar as coberturas de acordo com as necessidades do inquilino e do locador.
Há opções como cobertura para danos ao imóvel, multas por rescisão contratual e assistência jurídica.
Essa flexibilidade possibilita que sua imobiliária ofereça soluções adequadas para diferentes perfis de clientes, aumentando a satisfação e fidelização.
Auxílio jurídico da seguradora
Em caso de conflitos entre locador e locatário, a seguradora oferece um suporte jurídico especializado para resolver as questões com rapidez e profissionalismo.
Esse auxílio jurídico é um diferencial importante, porque assegura que ambas as partes tenham uma solução justa e adequada para qualquer problema que possa surgir durante todo o período de locação.
Parcelamento do valor do seguro
Outra vantagem do seguro fiança é a possibilidade de parcelamento do valor da apólice, que facilita o pagamento por parte do inquilino.
Com diferentes opções de pagamento, sua imobiliária atrai um número maior de clientes, que buscam soluções financeiras mais flexíveis.
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